房地产估价师经营与管理测试题1 1、某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450m2，评估值数为0.8，则利用指数*滑法预测的今年的住宅销售量是()万m2。 A、450 B、47下面是小编为大家整理的房地产估价师经营与管理测试题,菁选2篇（范文推荐）,供大家参考。
房地产估价师经营与管理测试题1
1、某市去年住宅的实际销售量为500万m2，预测销售量为450 m2，评估值数为0.8，则利用指数*滑法预测的今年的住宅销售量是( )万m2。
A、450
B、475
C、490
D、500
答案：C
2、在资金等效值计算的过程中，资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额称为( )。
A、未来值
B、终值
C、时值
D、现实值
答案：C
3、承包商收到竣工结算价款后，通常应在( )内将竣工工程交付给开发商。
A、半个月
B、一个月
C、一个半月
D、两个月
答案：A
4、从房地产开发的角度来看，市场分析最终要落实到房地产开发物业的经营环境。( )
A、对
B、错
答案：B
5、对于相互替代的产品，当一种产品价格上涨，替代品的需求就会降低。( )
A、对
B、错
答案：B
6、资金的时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有( )。
A、风险因素
B、资本化率
C、通货膨胀率
D、投资利润率
答案：A C D
房地产估价师经营与管理测试题2
开发商可以自愿申请规划部门对设计方案进行审查，审查意见可供开发商作为委托设计单位绘制施工图的依据。对于未审查过设计方案的重大开发建设项目，将在规划设计招投标备案阶段对中标设计方案进行专项审查。
开发商应自行委托有规划设计资质的设计机构，按照《规划意见书(选址)》的要求，绘制规划设计方案图，然后持设《建设项目规划许可及其他事项申报表》、《规划意见书(选址)》及附图复印件和设计方案图，向城乡规划管理部门提出设计方案审查申请，城乡规划管理部门接此申请后协同其他有关单位审查该详细规划设计方案。
开发商提交审查的设计方案，包括：①以实测现状地形图危底图绘制的.规划设计总*面图(单体建筑设计方案比例尺1：500，居住区设计方案比例尺 1;l000);②各层*面图、各向立面图、各主要部位剖面图(比例尺1：100或1：200);③各项经济技术指标及无障碍设施设计说明及其他相关资料。
对于通过招拍挂出让方式获得国有建设用地使用权的开发项目，开发商申请设计方案审查时，尚须提交由土地整理储备机构负责提供的《规划意见书(选址)》及附图复印件和《建设用地钉桩成果》等前期规划文件。
城乡规划管理部门进行设计方案审查的主要内容包括：设计方案的用地范围与规划确定的范围一致，建设项目的性质符合城市规划要求，容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率符合城市规划的要求，停车位个数、建筑间距、公共服务设施符合法律、法规、规章和城市规划的要求，已经安排了必要的水、电、气、热等市政基础设施。
城乡规划部门对设计方案提出修改或调整意见的，开发商应根据审查意见对设计方案进行调整修改，再报城乡规划管理部门审查。审查通过后由城乡规划管理部门向开发商出具《设计方案审查意见》，并将相关审查意见分别抄送*园林、人防、消防、市政、体育、水行政主管部门。
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