摘要：在当前的建筑工程中，漏水问题是最为常见的质量通病之一，它一旦出现将严重影响到人们的日常生活和工作，甚至是给建筑结构整体性带来危害。本文就目前防水施工问题进行分析，针对防水材料的选择、施工技术的选用以及施工管理进行了全面阐述，从而使得建筑防水工作得到真正的落实。
关键词：建筑工程；防水技术；工程质量
引言
建筑防水工程是保证建筑物（构筑物）的结构不受水的侵袭、内部空间受水的危害的一项分部工程。建筑防水工程的质量直接影响到房屋的使用功能和寿命。
1、建筑工程防水技术的重要性
随着人们经济收入、生活水平的不断提高，使得人们对生活质量有了更高的追求，对居住的房屋的外观质量和内在质量要求越来越高。建筑工程防水是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的重要组成部分，由于混凝土是碱性的，保护钢筋不受锈蚀，而水中含有CO2和HCO3，会使混凝土中碱性碳化，无法保护钢筋而使其锈蚀，因此防水对建筑品质、建筑安全、建筑寿命、建筑物使用功能质量起到重要作用，防止水对建筑物某些部位的渗透而从建筑材料上和构造上所采取的各项措施，涉及到防水材料、防水工程设计、防水施工技术、建筑物的管理等各个方面，主要应用于建筑领域的地下室、外墙和室内厨卫间、露台、屋面等各个位置。
屋内渗水现象是屋顶防水未做好的原因。看似一个漏水的小问题，但如果维修时没有找到漏点，必须将所有面板都砸掉，这就必须造成人员的返工费、业主的误工费、材料费经济损失。一个“小”问题引来了大麻烦。可见，建筑工程中的防水是多么重要。
2、建筑工程中防水施工技术要点
2.1对施工材料的控制
（1）防水涂料：市面上的防水涂料主要分为两类，一种是聚氨酯类，但由于其具有较大的毒性，已被禁止使用；另一种是由多种水性聚合物和优质水泥混合而成的防水涂料，不仅无毒环保，且抗渗性和稳定性较强，是防水施工中常用的防水涂料。（2）防水卷材：房屋建筑中广泛使用的防水卷材是合成高分子防水卷材，此类卷材是一种新型的防水材料，具有弹性高、使用寿命长、延伸率大等特点，弥补了沥青防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材的缺陷，能够有效发挥防水层的防水作用；（3）防水砂浆：目前可用于房屋建筑防水工程的防水砂浆有三类：一类是掺防水剂的防水砂浆，具有较强的抗渗性和防水性；另一类是刚性多层抹面防水砂浆，具有较强的抗裂性；还有一类是聚合物防水砂浆，综合了前两类的特性，且具有较好的抗冻性。在施工时，要针对不同的施工条件进行选用。
2.2墙体防水施工
因底板混凝土量大、厚度尺寸大，浇灌时很容易出现施工缝，一般出现在建筑底板一端两侧，为避免施工缝的大量出现，必须在水泥初凝时间内严格控制浇筑间隔时间，对面层混凝土收缩量进行有效减少，为此可选用二次振捣施工。在振捣密实混凝土后，必须对底板表面进行找平、抹实及压光等作业，初凝后应将塑料薄膜铺设在其上面，保温养护时间应控制在2周以上，防水混凝土拆模时间不能过短，混凝土表面温度和附近外界温度在拆模是应在15摄氏度以下，避免裂缝在混凝土干缩与温差等情况下出现。先分层对地下室墙体进行浇筑施工，每层间隔时间必须控制在水泥初凝时间以下，遵循设计要求全部钢筋都应进行高标号砂浆垫块的设置，起到保护钢筋的作用。如裂缝出现在外墙混凝土干缩与温差情况下，应将草袋盖在混凝土初凝后的墙顶上，外墙模板在养护14天以后拆除。
2.3门窗防防水措施
在门窗防渗漏措施中，主要包括以下几个方面：首先，在当前建筑工程所使用的窗体中，一般以铝合金窗为主，且铝材必须符合国家相关部门的规定。在整个窗户安装中，应避免半成品、扭曲、变形、损坏的窗体出现，同时窗户的各个配件，也应按照国家规定的标准进行配置，确保窗户安装完毕后，能够开启紧密、坚实牢固。其次，在窗框安装中，应使用相应的措施对窗框四周进行处理，避免窗框出现漏缝现象，为今后的雨水渗入留下隐患。针对不密实的窗体，则应由专业人员进行处理，或扒掉重做，或使用压力进行灌浆处理。再次，在墙体的外窗安装中，除了窗体符合国家相关规定外，还应保证窗体材料的完整性，避免扭曲、损害、人工整修的窗体进入到工程建设中。这就要求工程管理人员能够对窗体材料进行仔细的合适，除了检查厂家出具的相关证明外，还应对窗体的实际状况进行仔细合适，避免次品、劣品对工程整体质量造成破坏。最后，针对窗框周围出现的裂缝，施工人员可以采取相应的塞缝措施。一般使用的塞缝物质中，主要是以1：2的聚合物防水砂泥浆对整个裂缝进行分层填实，同时在整个窗户外侧，使用相应的防水砂浆进行重新加固，确保塞缝不会出现空鼓现象。在塞缝结束后，还应由专业人员进行逐一检查，针对存在的密实或空鼓现象，应及时的采取措施进行完善，必要时，可以从新扒掉或使用压力灌浆进行处理，避免缝隙的存在。
2.4卫生间、厨房防水施工
（1）施工前，对卫生间、厨房进行防水设计图纸会审，对细部构造做法及位置，标高，防水设计要点进行核实，确认材料选用及技术要求是否合格，及时合理的编制施工方案。
（2）严把施工质量关.对照设计图，对所有管洞吊模，用C20细石混凝土分2次浇灌；灌第一层，只需刷素水泥，初凝后再刷素水泥浆灌第二层，并振捣密实，终凝后，整个地面再刷一道素水泥浆，同时按照1%～1.5%的坡度從墙脚向地漏拉放射线找坡，做灰饼冲筋，用C20细石混凝土垫强度达70%的垫层，刷素水泥浆一道，镶贴彩釉砖，当粘结砂浆强度达70%以上时，用干硬性素水泥浆擦砖缝.这样可有效防止渗漏.
（3）整体结构蓄水试验48小时，不渗漏才能施工防水层，防水基层微孔密闭，防水材料、配比、厚度得验收和检查；检查防水材料的上反高度并进行防水层蓄水检查、门槛石或贴门槛石处地砖后贴并附加防水。
2.5屋面防水层施工
（1）应注意结构方面的问题，由于建筑物地基沉降不均匀，室内外温度存在剧烈变化的情况，导致混凝土胀缩使得板的挠度增大出现变形的情况，最终造成屋面开裂而发生渗漏的问题。（2）屋面排水坡度不足的问题，也是当前屋面防水层施工经常出现的问题之一，会导致屋面出现积水以及倒返水的现象，进而造成屋面防水层渗透，因此，在防水层施工过程中，应严格按照规范要求施工，如涂膜防水厚度必须满足厚度要求，找平层应注意空鼓、不平、基层收缩产生的裂缝等相关问题。（3）应注意基层的处理工作，如果基层过于潮湿，或基层清理不干净的话，都可能导致屋面防水层出现渗漏的现象。（4）注意屋面防水层施工材料的使用，尤其是现阶段防水材料市场鱼目混珠、真假难辨，很多不法商家会利用这样的机会，售卖假冒伪劣的防水材料获取更大的利益，导致恶劣的防水材料流入到屋面防水层施工中，进而造成屋面防水层出现渗漏的现象。
3、结语
综上所述，在当前建筑工程中，防渗漏技术的应用，在延长工程使用寿命的同时，还能有力的保证工程的施工质量，为其今后的投入使用奠定坚实的基础。这就要求施工部门能够加强工程防渗漏的技术管理，确保施工人员使用正常的施工技术，在节省工程成本的同时，同时科学的缩短工程施工周期，为工建筑工程今后的施工建设奠定坚实的基础。
参考文献：
[1]刘占潮.略论施工技术对建筑工程质量的影响[J].中国市场，2014，（14）：36-37.
[2]顾云鹏.谈建筑工程防水技术对提高建筑工程质量的影响[J].黑龙江科技信息，2014，（11）：112.
