当前位置:首考文秘网>范文大全 > 公文范文 > 论述建筑设计阶段工程造价成本的控制

论述建筑设计阶段工程造价成本的控制

时间:2023-07-04 10:20:03 公文范文 来源:网友投稿

摘要:建筑设计阶段是工程造价成本控制的关键阶段,是事前控制的具体体现。对工程造价的成本控制能起到事半功倍的效果,所以必须要采用科学的方法,完善的措施实现设计阶段成本控制,达到降低工程造价的目的。文章从建筑设计阶段对工程造价成本的影响与建筑设计阶段工程造价成本控制措施两方面进行了分析,以供参考。

关键词:建筑设计阶段;工程造价;成本控制

1导言

在我国,建筑项目的程序可大致分为:决策阶段、工程设计阶段(其中包括初步设计、扩大初步设计、施工图设计)、工程施工阶段、竣工验收阶段。要控制一个建筑项目的工程造价,以达到项目成功并且获得盈利的目的,就要在整个项目的全过程加以造价成本控制。而这其中,设计阶段是造价成本控制全过程中最重要也是最关键的环节。

2建筑设计阶段对工程造价成本的影响

2.1设计方案对工程造价成本的影响

建筑设计阶段的设计方案主要是对结构选型、基础选型、建筑材料等进行明确,上述内容在工程造价总成本中占有较重的比例,所以通常情况下建筑设计方案直接决定了整个建筑工程造价的成本控制成效,同时也对工程验收有着重要的影响作用。

2.2设计过程对工程造价成本的影响

在建筑设计过程中进行建筑形式选取的过程中,工程结构细节性的处理以及对建筑工程现场实际情况的了解和掌握程度也会对工程造价控制产生相应的影响作用。例如在进行建筑设计的过程中,根据工程设计要求的不同,选取合理的结构体系、基础类型、钢筋类型以及焊接方式等,会对其他类型的建筑材料特别是混凝土材料的使用量造成影响,从而作用于建筑工程造价控制。

2.3设计质量对工程造价成本的影响

建筑设计质量的低下、设计中的较多不合理性问题的存在以及施工图纸设计精度问题和实际施工适应性等方面的不合理,都会造成实际施工过程中相应矛盾的产生,造成工程返工或者是停工处理,在造成了大量的资源浪费的同时,也相应的增加了工程施工成本,甚至带来了较大的工程质量安全隐患,给竣工验收带来不必要的麻烦,因此在建筑设计阶段进行图纸质量的控制是十分的必要。

3建筑设计阶段工程造价成本控制措施分析

3.1树立建筑设计过程中的成本控制意识

目前越来越多的设计者们为追求设计技术的先进性以及设计工期而忽略经济方面的合理性。同时,在设计工程造价的收费标准时,对设计中产生的浪费并没有明确的控制措施及经济责任。部分设计人员更注重设计产品的安全实用性,强调设计的产值而轻视产品的经济适用性。由于建筑设计逐步走向市场化,设计费不再由政府拨款而改为向甲方收取,这种情况下,建筑设计必须尽量满足甲方的限额指标要求。为解决设计过程中的经济不合理情况,建筑市场应完善建筑设计索赔制度设计监理制度,建立合乎市场的管理体制,保证经济合理的前提下重视设计的合理性。

3.2积极推行限额设计

限额设计是指按照批准的及投资估算控制初步设计,按照初步设计概算造价限额进行施工图设计。实践证明,实施限额设计有利于促进设计单位改善管理,优化结构,提高设计水平,以达到用最少的投入换来最大的产出。当然,限额设计并非一味考虑节约投资成本,而是寻找和建构最少投资和最大产出的平衡点和契合点,为此,就需要发挥设计人员的首创精神,从实际出发,深入工作实践,坚持以科学的精神、严谨的态度、缜密的思维科学设计、合理设计,保证设计方案的科学性、合理性和可行性,切实做好造价成本控制工作。

3.3设立监督体制,控制设计要点

建筑工程施工过程中重要的的管理制度与监督制度的完善以及良好的检查与监督能够促进工程施工的质量与各项工作的高效进行。在设计阶段主要监督形式是对设计成果是否合理,是否满足国家及地方性规范规定进行监督,主要原因是由于设计单位在一味追求设计工期的前提下,没有把图纸的校审制度落实到位,把校审制度流于形式的进行签字,这样就会造成设计成果的不合理,有的甚至不满足规范的强制性条文的规定,给甲方及施工方造成加大的经济利益和社会利益的损失。因此,在设计阶段进行监督体制的建立,不仅能够监督设计过程中的规范性,还能够有效控制设计的合理性与设计是否出现资金的浪费现象。通过对设计阶段的经济型与合理性的控制,及时发现设计成果中问题并加以解决,能够有效的控制设计人员依法进行合理的设计,保证建筑工程的质量与成本的节约,促进工程发展,为工程造价成本控制做出基础的一步。

3.4建立动态管理模式

为能在限额要求下尽可能的满足设计要求,必须依照工程的可行性分析及投资预算严格控制设计初期的成本。经实际检测确认批准后再依据初期成本估算设计整体的花销。保证设计合理的前提下,再进行投资额度的分配,及时修正技术设计过程中的不合理变更,保证投资额度在预算范围内。通过限额设计一定程度上可以有效解决设计的技术性与经济性失衡的问题,但必须保证收集的造价资料的完整准确性。否则在使用限额设计的同时,会由于相关信息不完善而导致一定程度的失调。多数限额设计在设计初期确认后实行,使成本控制始终处于框架控制下。但是,限额设计指标应科学合理,如不合理,势必会导致工程原理会受到一定的限制,设计人员的创造性无法完全体现。同时,建立造价资料积累制度,保持工程进展的规范性;要建立计算机动态管理系统平台,及时将市场信息、工程进展、投资情况输入系统,利用系统缩短各种与成本控制相关的工作流程,掌控投资额与目标值对比情况,以便采取相应的措施,将投资控制在目标值以内,从而形成建筑设计成本控制动态管理模式。

3.5建筑设计阶段工程造价成本控制的切点

3.5.1避免建筑形式造成的成本风险

现在,有很多设计师为了获得知名度,以及对人们视觉上的冲击,对建筑设计追求新奇特的外形,只注意了建筑设计的外表和是否能引起人们的兴趣,忽视的工程造价,最后导致建筑物的成本远高于之前设定的目标,造价难以控制,所设计建筑实用性下降,空有其表。因此应该结合技术和经济,尽量放大建筑的实用性,不要只追求外形。

3.5.2合理确定建筑物层高

层高直接影响着建筑工程造价,相关统计表明,层高每下降工程造价降低10cm左右,墙料可节约1%左右,为此,在满足建筑功能的前提下,适当降低层高可以直接节省建筑材料和劳动消耗,减轻建筑自重,提高抗震能力,降低采暖能耗,节约能源,提高建筑密度,节约用地,其结果必然会使工程造价降低。

3.5.3各个专业设计要协调统一

在建筑设计过程中,应深刻领会建设单位的意图,各专业设计应相互协调,特别是对于精装修的住宅,要充分考虑到水电暖的实用性,避免建筑设计的错漏碰缺产生的成本风险。在工程实施中会经常发生凿洞拆墙现象,造成人力和财力上不必要的浪费,设计者应将隐患消除在整体设计中。

4结论

综上所述,建筑设计阶段是工程造价成本控制的基础阶段,是建筑项目具体实施前的控制,对整体工程造价影响非常大,所以,我们必须要用科学的方法,结合技术与经济利益,实现设计阶段的成本控制,达到降低工程造价的最终目的。

参考文献:

[1]康兆光.建筑设计阶段工程造价成本控制探讨[J].建筑经济,2011,S2:322-324.

[2]王梅.建筑设计阶段工程造价成本控制探讨[J].城市建筑,2013,22:182+193.

[3]朱冬兴.如何在建筑设计阶段完成工程的造价控制[J].科技资讯,2012,10:166.

[4]祝捷.建筑设计阶段优化工程造价成本的方法及策略探讨[J].四川水泥,2014,08:130+135.

推荐访问:论述 建筑设计 工程造价 成本 阶段

版权所有:首考文秘网 2015-2024 未经授权禁止复制或建立镜像[首考文秘网]所有资源完全免费共享

Powered by 首考文秘网 © All Rights Reserved.。备案号:冀ICP备15026071号-91