地产项目员工宿舍管理规定1地产公司项目员工宿舍管理规定批准审核编订行政办1、目的依据集团公司员工宿舍管理制度,并结合本项目的员工住宿实际,为规范本项目员工宿舍的管理,确保本项目员工住宿有序,营造下面是小编为大家整理的地产项目员工宿舍管理规定,菁华1篇,供大家参考。
地产项目员工宿舍管理规定1
地产公司项目员工宿舍管理规定
批准审核编订行政办
1、目的
依据集团公司 "员工宿舍管理制度",并结合本项目的员工住宿实际,为规范本项目员工宿舍的管理,确保本项目员工住宿有序,营造一个舒适、安静、清洁、文明、安全良好的住宿环境,特制订本规定。
2、适用范围
本项目所有员工宿舍的管理。
3、管理职责
行政办: 负责本项目员工宿舍的统一管理。负责住宿原则的掌控、宿舍分配与调整,宿舍卫生、纪律、设施维护保养及其他水电等日常管理工作。同时指定专人担任宿舍管理员。
安全服务部:负责本项目各员工宿舍的门禁出入管制、住宿员工的人身与财产安全保障、宿舍楼消防安全管理、有关突发事件的处理等。确保员工宿舍有一个良好秩序和住宿环境。
各部门:负责向本部门员工(特别是住宿员工)宣导本规定,指导所属员工住宿,协助行政办、安全服务部作好员工宿舍管理工作。
4、内容
宿舍安排原则
本项目为部分外地员工提供集体宿舍,同时,作为一种管理手段,公司向住宿员工收取一定的费用。
本项目根据集团公司有关员工宿舍安排的原则和要求,确定本项目员工宿舍提供的数量比例,按比例进行安排宿舍:
A、____地产工程类:
行政级职员按实际需要向符合资格人员提供;
办公室文职类员工按70%的比例提供;
地产工程类员工按实际需要向符合资格人员提供;
销售人员按20%的比例提供。
B、物业管理类:
行政级职员按实际需要向符合资格人员提供;
督导级员工按实际需要向符合资格人员提供;
保安类员工按要求100%住宿;
工程维修、清洁、绿化、其他按70%的比例提供。
C、球会经营类:
行政级职员按实际需要向符合资格人员提供;
督导级员工按40%的比例提供;
竞技部球僮类员工按90%的比例提供;
服务员、其他按40%的比例提供。
凡属本项目所在地户口的员工或在公司所在地有住房的员工,或已申请长期乘坐公司市内员工通勤车的员工,不予安排宿舍。如因值班等特殊情况,可适当安排值班宿舍。
符合住宿条件的已婚双职工或是单职工,本项目原则上都不安排独立的夫妻宿舍;行政级人员,在宿舍条件允许的情况下(如宿舍属独立套间),可酌情给予其配偶在公司解决临时住宿。
本项目配备一间员工家属接待宿舍,若探访员工的家属需住宿,可由被探访员工填写"亲友住宿申请单",经行政办主管审核批准、在财务部交纳20元/天的住宿费用后,由宿舍管理员给予安排住宿,留宿时间原则上不得超过三天。
宿舍配备及住宿费用标准
本项目根据集团公司的有关宿舍配备标准的规定,结合自身实际情况,制定了相适应的宿舍生活设施配备基本标准,其具体标准见下表"宿舍配备及费用标准一览表":
职别
住宿
面积
配备标准
住房配套设施
数 量
宿舍收费标准
行政
六、七级
单间<=20 m
2
1人/房
自用
单人床垫、电风扇、办公台、折椅、木衣柜、窗帘、空调
各1件/套
150元/人/月
公用
电视机(21)、电视柜、洗衣机、热水器、煤气瓶、皮沙发(三件套)、茶几
督导级
单间<=15 m
2
2人/房
自用
单人床垫、电风扇、办公台、折椅、木衣柜、窗帘
各1件/套
50元/人/月
公用
电视机21、电视柜、热水器、煤气瓶、木沙发、茶几
办公室或技术人员
<=20 m
2
4-6人/房
自用
双层铁床、衣柜
各1件/套
20元/人/月
公用
热水器、煤气瓶、折椅、窗帘、电风扇、办公台、电视机21(楼)
普通员工
集体
宿舍
8-12人/房
铁衣柜、双层铁床、折椅、窗帘、电风扇、办公台、电视机21(楼层)
视情况而定
20元/人/月
注:
1、员工集体宿舍设置娱乐室配备电视、电视机台、电风扇、椅子;
2、员工住宿安排原则上不得超越级别标准;如住宿条件有限,可按下一级标准安排。
本项目对住宿员工收取一定的住宿费用,费用标准规定如下:
A、行政
六、七级职员,1人/房,150元/人、月,每年5月1日至10月31日加收空调使用费50元/月;
B、督导
一、
常的人员住宿安排、床位调整、水电等设施的维护保养、组织宿舍的检查评比、住宿员工的每月水电住宿等费用的计算、有关住宿情况的每月统计分析报表等综合性的后勤住宿管理工作。
宿舍管理员应随时做好有关人员入住与退宿情况的记录工作,每个星期五将其变动数据录入到计算机内,建立员工住宿档案资料。按规定要求认真核算退宿员工的住宿、水电等费用,并做好记录于"退宿员工扣款明细表"上。
宿舍管理员每月底同后勤电工,准确抄录各宿舍区域内的电表、水表数据,计算住宿员工的水电、燃料费时要相应的减去退宿人员所扣除的金额。并于每月6日前分别向集团公司财务部和本项目各财务部,上报上个月的"月份员工住宿、水电、燃料费用扣款及评比奖罚明细表"各一份。
宿舍管理员每月5日前,统计好"月份员工宿舍住宿情况月报表"、"月份员工宿舍电费用量月报表"、"月份员工宿舍水、燃气用量月报表",上报至行政办主管。
宿舍管理员每月6日前,依据实际住宿情况和人事部所提供的各部门人员编制及实有人数,计算统计上月各部门各类员工的住宿比例,填报"月份各部门员工住宿比例月报表"至行政办主管,并报给人事部一份备查。
宿舍管理员可依据实际,不定时的对宿舍进行巡查,将巡查结果记录在"宿舍巡查记录明细表"上,若有违反宿舍管理制度的,宿舍管理员可依据巡查情况上报处理,并对该宿舍发出"宿舍整改通知单"。
宿舍纪律:
入住员工必须尊重与服从宿舍管理员的管理,未经批准,一律不得私自调换房间或床位,若行政办根据实际需要对房间或床位进行调整时,住宿员工应予以配合。
住宿员工在已审批的假期或外援工作以外,若连续4到7天内,不回自己所在的宿舍住宿,行政办视其自动退宿,取消其住宿资格,并限期搬离宿舍。
员工出入宿舍区,必须主动出示员工证,否则保安员有权不予进入。住宿员工要妥善保管好宿舍钥匙,不得私自配宿舍钥匙或将钥匙转借给他人使用。
不准携带任何易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品及管制刀具、器械进入宿舍区域,违者视其情节轻重,给予行政处罚或送*机关处理。
住宿员工须自觉遵守和维护宿舍区域及周围环境的安静,严格遵守作息制度,不得在宿舍区域及周围内大声喧哗、嬉戏、追逐打闹、无限制地开大电视或其它音响设备的音量等,确保不影响他人的正常休息。
严禁在宿舍酗酒、打架、聚众赌博或从事其他违反国家法律法规和本地*禁止的活动,违者视其情节轻重,给予行政处罚或送*机关处理。
不得乱丢果皮、废纸、烟头等杂物,保持宿舍内的清洁卫生,各宿舍实行住宿员工轮值打扫室内卫生制度,每天打扫宿舍一次,并将公用物品摆放整齐。
严禁在宿舍私搭电源电线及使用电炉、电饭煲、电热水瓶等大功率电器,不得在宿舍生火煮食,一经发现即没收相应用品工具;若因此而造成电击、火灾或其它事故者,将追究经济或法律责任。
严禁从阳台或窗口向外丢垃圾杂物、乱泼污水、吐啖等,一经发现从严处理;若因此而伤及他人者,将追究经济或法律责任。
被铺、蚊帐等个人物品,必须按要求叠放整齐,换洗衣物不得堆积室内,洗晒衣物需按指定位置挂晾。不得浪费水、电,不需用时应随手关灯及水龙头。
晚上11:00时后不得到异性宿舍逗留,更不得留异性过夜。
员工不得私自带人留宿,如有亲友来访确需留宿的,必须经行政办主管批准,并按本规定
款办理有关手续。
亲友来访,应登记姓名、关系及进出时间。员工亲友来访,以不影响其他同事休息为前提,并限于当晚11时前离开,过时逗留将追究被访人责任。
违纪处罚细则
住宿员工有下列情况之一者,给予警告或记小过的处分;
A、不讲究卫生,乱丢垃圾,特别是宿舍的公共区域的卫生;
B、宿舍轮值人员不打扫室内卫生三次以内;
C、在宿舍区喧哗、打闹,严重影响他人休息等;
D、晚上11:00过后到异性宿舍逗留;
E、不注意内务管理,物品紊乱;
F、宿舍内使用电炉、电饭煲、电热瓶等大功率电器初犯者;
G、浪费水电;
H、其他违反规定情节较轻者。
住宿员工有下列情况之一者,给予记大过或罚款的处分,情节严重者取消其住宿权利:
A、宿舍轮值人员连续四次以上不打扫室内卫生;
B、在宿舍赌博、斗殴、酗酒等;
C、蓄意破坏公用物品或设施等;
D、擅自于宿舍内留宿非本宿舍人员或异性过夜;
E、经常妨碍宿舍安宁、影响他人休息,屡教不改者;
F、违反宿舍安全规定,使用电炉、电饭煲、电热水瓶等大功率电器屡教不改者;或有其他违反宿舍管理规定,情节严重者。
宿舍检查评比
宿舍检查:
A、各部门选出住宿员工代表,组成检查评比小组,由行政办后勤宿舍管理员组织检查小组成员开展评比工作,每月不定期进行检查评比一次;检查评比小组成员按
2、
两条款的标准,在"员工宿舍检查评比表"上进行打分。
B、检查评比结果划分为优、良、合格、不合格四个等级,并进行相应的奖罚:被评为优秀的宿舍,对每位宿舍成员给予10元/月、人的奖励;被评为不合格的宿舍,对每位宿舍成员给予10元/月、人的处罚。
宿舍检查评比单项标准与内容:
A、地面干净清洁,无烟头、纸屑等垃圾,无乱摆放之杂物;
B、墙面洁净,无损坏,无乱贴乱画之现象,无蛛网;
C、室内家具床架摆放整齐,衣柜无灰尘,柜顶物品整齐;
D、床面上被、褥、蚊帐叠放整洁,衣服挂好或放置衣柜内;
E、水桶、洗涤用品、鞋袜等摆放整齐,统一摆放在指定的床下;
F、桌面上的物品、公共用品摆放整齐无杂物,台面无灰尘;
G、公物保管良好,无损坏;厕所清洁卫生无异味;
H、门窗清洁无灰尘、无污渍,人离开要关好门窗;
I、不私拉电线、插座,注意安全用电,做到人走关电源开关;
J、注意防火,安全使用液化石油气。
宿舍检查评比的评分标准:
A、单项评分标准为10分,
分为优秀、8-
分为良好、6-
分为合格、6分以下者为不合格。
B、各项评分总计为100分,95-100分为优秀、80-94分为良好、60-79分为合格、60分以下者为不合格。
宿舍管理员将每次检查评比结果,按各宿舍得分进行排序并公布于公告栏上;将被评为优秀宿舍和不合格宿舍的奖励及处罚金额,在"月份员工住宿、水电费用扣款及评比奖罚明细表"上相应的加扣,并将加扣情况公布在公告栏上。
宿舍检查评比小组成员,在检查评比工作中,应本着实事求是为原则,对全体住宿员工负责,按要求和标准进行检查评比打分,不得徇私而打人情分。
宿舍维修保养:
所有住宿员工有责任对宿舍所设各类公用设施、设备等,应爱护和正常使用,任何人不得故意破坏公用设施和设备。宿舍内所有公用设施、设备若有故障或损坏时,应及时向后勤宿舍管理员反映,以便后勤维修人员能及时进行维护修理。
宿舍房屋因主体结构等非住宿员工人为因素所造成损坏时,属本项目的自有宿舍可申请维修人员进行维修,属外租的员工宿舍可由宿舍管理员与房东协调处理。
后勤维修人员应不定期对宿舍所使用的公用设施、设备进行安全故障检查;本项目宿舍所发生的各项维修费用之归属,按本规定
条款规定的要求执行。
5、使用表单:
员工宿舍入住申请单
亲友住宿申请单
员工入住登记明细表
员工退宿申请/放行单
外出租房申请单
员工宿舍检查评比表
月份退宿员工住宿、水电、燃料费用扣款登记明细表
月份员工住宿、水电、燃料费用扣款及评比奖罚明细表
月份员工宿舍住宿情况月报表
月份员工宿舍电费用量月报表
月份员工宿舍水、燃气用量月报表
月份各部门员工住宿比例月报表
宿舍整改通知单
宿舍巡查记录明细表
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